先日、某銀行から通知がきました。
要約すると
まこっさんの住宅ローンについて
最初の特約期間の2年が済みました。
8月後半までに手続きをされない場合は
自動的に変動金利を適用します。
といった内容。
少し調べると
変動金利でも数年前と比べると割安感があるのだが
2年固定や3年固定の方がいいのかもなんて考えてみる。
うちの場合、金利がホンマの底で買ったので
見直し=値上げとなるのがつらいところ。
しかも最初の特約(利率〇%おまけ)から
ふつうの特約(利率▲%おまけ)にかわる。(〇>▲です)
%で言われてもわかりにくいので
某銀行の担当者に電話をし
月々の支払いがいくらになるかシュミレートしてもらい
今日、奥さまと娘と3人で話を聞きに出かけた。
2年、3年、5年、10年固定と変動の5パターン。
固定金利の場合、利率によっては
損したと感じる場合があるかもしれないが
「固定」なので月々の収支予測が立てやすく
安心を買うと考えれば、あまり気にしなくてもいいのかもしれない。
今回もう1つシュミレートをお願いした。
5年固定を選んだ場合と
10年固定を選んだ場合の総額の差を考慮し
5年後の金利が何%ならトントンなのか
いわゆる分水嶺を計算してもらった。
まこっさんの勘では
5年でそこまでは行かないのではないかというライン。
この週末、ゆっくり考えてみようと思う。